חוק המכר

חוק המכר – דירות חדשות

חוק המכר קיים בארץ משנת 1973 והוא בעצם נועד על מנת להגן על רוכשי דירות חדשות מקבלנים על מנת שיקבלו בדיוק את מה ששילמו עליו, ולא פחות מכך מכל סיבה שהיא. יש לקחת בחשבון, כי דירות למכירה חדשות קונים לעיתים קרובות על הנייר ועל פי תוכניות בלבד. הקבלן מראה תוכניות, יוצא לעבודה, אתם משלמים ובסוף מקבלים את הדירה. מסתבר, כי לעיתים קורה שמה שהקבלן הבטיח לכם אינו קיים בפועל, וכאן נכנס חוק המכר אשר בא להגן על הרוכשים על מנת שיקבלו את המגיע להם על פי הבטחות הקבלן .

חוק המכר ותיקון 5 משנת 2011

במהלך השנים נעשו כמה תיקונים לחוק המכר והאחרון שבהם נעשה בשנת 2011. התיקון קובע מספר חידושים שונים, אשר מטרתם היא להגן על הרוכשים מפני הקבלן. התיקון מדבר על פיצוי אשר הקבלן ישלם כאשר הוא מאחר במועד המסירה של הדירה מעבר לשישים יום. זאת יקרה, על ידי שכר דירה שישולם על ידו לרוכש הדירה על כל יום איחור כזה. בנוסף לכך, התיקון מסדיר את אחריותו של הקבלן לתיקון ליקויים בבניין בעשרים השנים הראשונות להקמתו של הבניין. עבור תיקון ליקויים אשר נעשו על ידי הרוכשים עצמם ישלם הקבלן בכסף .

תיקונים נוספים לחוק המכר

לחוזה אשר החתים הקבלן את הרוכש שבו נאמר שהרוכש מוותר מראש על זכויותיו בדירה בקשר לאי התאמות אין כלל וכלל תוקף מבחינת החוק. בנוסף לכך, מפרט התיקון לגבי רישום הדירות על שם הרוכשים ומחייב את הקבלן בכך על פי החוק במדינת ישראל. גם במצב של דירות אשר נקנו ביד שנייה ולקבלן יש אחריות מול הרוכש המקורי של הדירה, תעבור אחריות זו לרוכש הנוכחי כאילו ורכש אותה ישירות מן הקבלן בכל הנוגע להתחייבויותיו ואחריותו כחוק .

חוק המכר דירות חדשות באתר מקום לגור

אם ברצונכם לדעת עוד על חוק המכר – דירות חדשות, כנסו לאתר מקום לגור ותוכלו למצוא בו מידע רב אודות תחום הנדל"ן, עסקאות בתחום זה, הזדמנויות עסקיות וכדומה .